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Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Bad Honnef-Rommersdorf
Preis: 539.000 €
Objektbeschreibung
In einem noch zu errichtenden, hochwertigen 3 Familienhaus entsteht eine exklusive 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort, Barrierefreiheit und Energieeffizienz vereint.
Die barrierefreie Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar, der alle Etagen des Hauses miteinander verbindet. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Eintreten begrüßt ein großzügiger Eingangsbereich mit hellem Flur, von dem aus sowohl das stilvolle Gäste-WC als auch das separate Gästezimmer erreichbar sind. Das barrierefreie Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und sorgt für erholsamen Schlaf. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein offenes, freundliches Ambiente. Hier sorgen große, dreifach verglaste bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen aus Glas-Fensterbrüstung für ein besonders helles, komfortables Wohngefühl. Zusätzlich bietet der Wohnbereich direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, ideal um sonnige Stunden bis in den Abend zu genießen.
Durch die Gaube erhält die Wohnung zusätzliche Helligkeit und Großzügigkeit. Die Ausstattung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt. Geplant sind wahlweise Echtholzparkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen im Format 120 × 60 cm. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe sowie die Bauweise nach KfW 55-Standard gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten.
Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum sowie die Nutzung gemeinschaftlicher Räume im Untergeschoss, darunter Heizungsraum sowie Wasch- und Trockenraum. Ein PKW Außenstellplatz gehört zur Wohnung und wird mit einem Aufpreis von 15.000 Euro berechnet. Das Objekt befindet sich in idyllischer Lage von Bad Honnef und bietet ein modernes Zuhause für Menschen, die Komfort, Qualität und Energieeffizienz schätzen.
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Ausstattung
Grundriss
Lagebeschreibung
Bad Honnef- Rommersdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Bad Honnef. Das traditionsreiche Viertel mit seiner historischen Bausubstanz und den gepflegten Häusern strahlt einen besonderen Charme aus und verbindet Geschichte, Natur und modernen Wohnkomfort auf angenehme Weise.
Die Umgebung ist ruhig und gewachsen, gleichzeitig aber sehr gut an das öffentliche Leben angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im Umkreis von etwa 800 bis 1000 Metern und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist. Der Bahnhof von Bad Honnef ist rund zwei Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bonn und Köln. Die Autobahn A3 erreicht man in etwa zehn Minuten Fahrzeit.
Das benachbarte Rhöndorf liegt nur rund 700 Meter entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Ein beliebtes Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt, und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Lage zwischen Rhein und Siebengebirge bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren rund um den Drachenfels und durch das schöne Rheintal sind direkt vor der Haustür möglich.
Energieausweis
| wird nicht benötigt, da Neubau Projekt |
