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Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in Bad Honnef-Rommersdorf
Preis: 574.000 €
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus mit nur drei Wohneinheiten entsteht eine attraktive 3 Zimmer Wohnung, die zeitgemäßes Wohnen mit hoher Bauqualität verbindet. Klare Architektur, helle Räume und eine ruhige Wohnlage machen dieses Objekt zu einem besonderen Zuhause.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch große Fensterflächen eine angenehme Helligkeit. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster sowie französische Balkone mit Glasbrüstung sorgen für lichtdurchflutete, helle Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus führt der Zugang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden bis in den Abend hinein ermöglicht.
Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zwei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Die Ausstattung ist hochwertig und auf Langlebigkeit ausgelegt. Geplant sind wahlweise Echtholzparkett oder großformatige Feinsteinzeugfliesen im Format 120 × 60 cm. Das Badezimmer und das Gäste WC erhalten eine moderne Markenausstattung.
Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Bauweise erfüllt den KfW-55-Standard und steht für energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen miteinander verbindet und einen komfortablen Zugang ermöglicht. Im Untergeschoss stehen ein privater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Ein PKW-Außenstellplatz gehört zur Wohnung und wird mit einem Aufpreis von 15.000 Euro berechnet. Auf Wunsch kann ein Carport ausgeführt werden. Sämtliche Erschließungskosten und Zuwegungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin, um umfassende Einblicke in das Projekt zu erhalten und die vielfältigen Möglichkeiten einer individuellen Planung und hochwertigen Ausstattung kennenzulernen.
Ausstattung
Grundriss
Lagebeschreibung
Bad Honnef-Rommersdorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen von Bad Honnef. Das traditionsreiche Viertel mit seiner historischen Bausubstanz und den gepflegten Häusern strahlt einen besonderen Charme aus und verbindet Geschichte, Natur und modernen Wohnkomfort auf angenehme Weise. Die Umgebung ist ruhig und gewachsen, gleichzeitig aber sehr gut an das öffentliche Leben angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich im Umkreis von etwa 800 bis 1000 Metern und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gegeben ist. Der Bahnhof von Bad Honnef ist rund zwei Kilometer entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bonn und Köln. Die Autobahn A3 erreicht man in etwa zehn Minuten Fahrzeit. Das benachbarte Rhöndorf liegt nur rund 700 Meter entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Ein beliebtes Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt, und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Lage zwischen Rhein und Siebengebirge bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren rund um den Drachenfels und durch das schöne Rheintal sind direkt vor der Haustür möglich.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Beratungstermin, um umfassende Einblicke in das Projekt zu erhalten und die vielfältigen Möglichkeiten einer individuellen Planung und hochwertigen Ausstattung kennenzulernen.
Energieausweis
| wird nicht benötigt, da Neubau Projekt |
