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Barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Preis: 845.000 €
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und bevorzugten Hanglage von Bonn-Schweinheim, mit herrlichem Blick ins Grüne, entsteht ein modernes, energieeffizientes 5-Parteienhaus in massiver „Stein auf Stein“-Bauweise nach KfW-40-Standard. Zum Verkauf steht eine hochwertige, barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon, ideal für alle, die stilvollen Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung schätzen.
Die Tiefgarage des Hauses ermöglicht Ihnen einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung, ein Aufzug bringt Sie direkt auf die Wohnebene 1.OG. Die klare Raumaufteilung sorgt für eine optimale Flächennutzung und bietet Raum für individuelle Anpassungen, Grundriss und Ausstattung lassen sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume zugänglich sind. Ein separates Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, bieten zusätzlichen Komfort.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche, begehbare Dusche. Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Ankleidezimmer verbunden und schafft damit zusätzlichen Stauraum sowie ein angenehmes Wohngefühl.
Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zur Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich harmonisch in die grüne Hanglage einfügt. Der Ausblick ins Grüne und die ruhige Umgebung machen ihn zum idealen Ort für erholsame Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Entspannen im Freien.
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehören dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, moderne Haustechnik, stilvolle Bodenbeläge sowie fertig ausgeführte Malerarbeiten. Alle Bau- und Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Im Untergeschoss der Wohnanlage stehen Ihnen ein abgeschlossener Kellerraum, ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Gesamtangebot ab.
Das moderne, repräsentative Wohnhaus wird voraussichtlich Anfang 2026 bezugsfertig.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch und gehen individuell auf Ihre Fragen und Wünsche ein.
Ausstattung
Grundriss
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil Bonn-Bad Godesberg . Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A565 und A59 sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler.
Einkaufen & Versorgung:
Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bonner Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wochenmärkte und Einkaufszentren bieten zusätzliche Auswahl.
Ärzte & Schulen:
Mehrere Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern.
Freizeit & Erholung:
Der Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Joggen, während Parks und der nahegelegene Bonn-Schweinheimer See Erholung in der Natur bieten.
Fazit:
Eine ideale Lage, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an alles Wichtige bietet – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Energieausweis
| wird nicht benötigt, da Neubau Projekt |
