
© 2025 Gundert Immobilien
Exklusive, barrierefreie 2 Zimmer Neubau EG-Wohnung, PROVISIONSFREI!
Preis: 498.000 €
Objektbeschreibung
Exklusive, barrierefreie 2 Zimmer Neubauwohnung im Erdgeschoss, ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage:
In ruhiger und grüner Hanglage von Bonn Bad Godesberg entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten in massiver Bauweise, energieeffizient nach dem KfW 40 Standard. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine stilvolle, barrierefreie 2 Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein praktischer Abstellraum, ein modernes barrierefreies Duschbad, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Terrasse gelangen, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.



Die Ausstattung ist hochwertig und bereits im Kaufpreis enthalten, einschließlich aller Malerarbeiten und Bodenbeläge. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, den Grundriss sowie die Ausstattung nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten, sodass ein Zuhause entsteht, das genau zu Ihnen passt.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein abgeschlossener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie weitere Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition, diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Qualität und Lage in idealer Weise.
Ausstattung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im beliebten Stadtteil Bonn-Bad Godesberg . Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und guter Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A565 und A59 sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler.
Einkaufen & Versorgung:
Supermärkte, Fachgeschäfte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Bonner Stadtzentrum ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Wochenmärkte und Einkaufszentren bieten zusätzliche Auswahl.
Ärzte & Schulen:
Mehrere Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, ebenso wie Schulen und Kindergärten, die den Alltag für Familien erleichtern.
Freizeit & Erholung:
Der Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Joggen, während Parks und der nahegelegene Bonn-Schweinheimer See Erholung in der Natur bieten.
Fazit:
Eine ideale Lage, die Ruhe, Natur und eine sehr gute Anbindung an alles Wichtige bietet – perfekt für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Energieausweis
wird nicht benötigt, da Neubau Projekt |
