Objekt ID: Gu-FGu-529
Troisdorf

Gemütliches 1-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Miete: 300 €       

Objektbeschreibung

Diese charmante Einzimmerwohnung bietet eine ideale Wohnlösung für Einzelpersonen, die Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 Quadratmetern maximiert sie geschickt den verfügbaren Raum und gewährleistet eine hohe Wohnqualität zum attraktiven Warmmietpreis von 400 Euro.


Der zentrale Wohn- und Schlafbereich ist hell und gut geschnitten. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und sorgen für eine angenehme Helligkeit im Raum. Der Holzfußboden schafft dabei eine warme und einladende Atmosphäre.

Gundert Immobilien im rhein sieg kreis und sankt augustin (Wasserzeichen)
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Wohnfläche
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Nebenkosten
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Zimmer

Lagebeschreibung

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer der attraktiven und familienfreundlichen Lagen von Troisdorf, einer Stadt, die sich durch ihre angenehme Wohnqualität und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die direkte Umgebung bietet eine ruhige und gut gepflegte Wohnstraße, die den Bedürfnissen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen gerecht wird.


Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu mehreren bedeutenden Verkehrsknotenpunkten. Der nächste internationale Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 13 Kilometern bequem zu erreichen ist. Die Autobahnen A3 und A59 sind ebenfalls in kürzester Distanz erreichbar und gewährleisten schnellste Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zudem sorgt die Bushaltestelle sowie der Bahnhof Spich, beide nur ca. 200 Meter entfernt, für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.


Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte, wie etwa ein EDEKA und eine NORMA, in unmittelbarer Nähe. Gesundheitsversorgungsangebote sind durch zahlreiche Ärzte und Apotheken ebenfalls hervorragend abgedeckt. Nur ca. 150 Meter entfernt finden Sie die Pius-Apotheke, und mehrere Zahnarztpraxen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die medizinische Versorgung besonders komfortabel macht.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellt am 06.01.2025
Gültig bis 05.01.2035
Endenergieverbrauch 320,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart Heizöl EL
Weitere Energieträger Heizöl EL, Strom-Mix
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