Objekt ID: Gu-FGu-452
Swistal

Geräumiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter

Preis: 1.300 €       

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das mit einer perfekten Kombination aus Raum und Licht aufwarten kann.

 

Dieses zauberhafte Zuhause lädt geradezu dazu ein, eigene Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern, die sich auf fünf Zimmer verteilt, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und all jene, die nach etwas mehr Raum suchen.

 

Die effiziente Gestaltung sorgt dafür, dass kein Quadratzentimeter ungenutzt bleibt.

Gundert Immobilien im rhein sieg kreis und sankt augustin (Wasserzeichen)
0
Wohnfläche
0
Grundstück
0
Zimmer
0
Baujahr

Ausstattung

Garten
Garage
Hobbyraum

Lagebeschreibung

Das angebotene Wohnobjekt befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil von Swisttal, der sich durch eine ideale Kombination aus naturverbundener Umgebung und guter Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Straße, in der die Immobilie liegt, besticht eine freundlich-nachbarschaftliche Atmosphäre.

 

Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Quesnoy-sur-Deule-Platz, nur etwa 70 Meter entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen oder aktiven Erholungsphasen in einem der umliegenden Parks ein. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Der in unmittelbarer Nähe liegende Spielplatz sowie die Schule am Burgweiher sind bequem zu Fuß erreichbar.


Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die Präsenz wichtiger gesellschaftlicher Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen bereichert. Ein Netto Marken-Discount erreicht man in etwa 500 Metern, während die Kinder im Montessori-Kinderhaus Sonnenstrahl nur wenige Gehminuten entfernt auf eine hochqualitative Betreuung treffen. Die medizinische Versorgung wird durch die nah gelegene Antonius-Apotheke und diverse Arztpraxen gewährleistet.


Was die Anbindung betrifft, so sind von der Immobilie aus die Autobahnauffahrt der A61 in ca. 4 Kilometern, der nächste internationale Flughafen Köln/Bonn in etwa 35 Kilometern sowie diverse Bushaltestellen innerhalb weniger Meter erreichbar, was eine flexible Mobilität innerhalb der Region ermöglicht.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellt am 06.01.2025
Gültig bis 05.01.2035
Endenergieverbrauch 233,7 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Heizungsart Gas
Weitere Energieträger Strom
E+
A
B
C
D
E
F
G
H

Immobilie anfragen

Immobilien

Hier geht es zu weiteren Immobilien