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Ihr Zuhause mit Privatsphäre in Bad Honnef
Preis: 723.000 €
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Honnef entsteht in einer charmanten Baulücke ein exklusives Zweifamilienhaus in massiver Bauweise nach modernstem KfW55 Standard. Die angebotene Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort und bietet durch einen eigenen Eingang sowie einen privaten Garten ein Maximum an Privatsphäre.
Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre, ein großzügiger Empfangsbereich führt Sie in alle Räume und vermittelt direkt ein Gefühl von Ankommen.
Das Master Schlafzimmer mit Bad en Suite verfügt über einen direkten Durchgang in den angrenzenden Wasch, Trocken, und Bügelraum, praktisch, komfortabel und perfekt durchdacht. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein zusätzliches Duschbad und einen separaten Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn, und Essbereich mit moderner, offener Küche. Großzügige Fensterfronten geben den Blick ins Grüne frei und leiten auf die weitläufige Terrasse, ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Heizungsraum. Ein eigener Pkw Stellplatz mit Vorbereitung für eine E Ladestation , auf Wunsch auch als Carport realisierbar, zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz für Besucher zur Verfügung.
Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien, wählen Sie zwischen edlem Parkett oder großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Format 120 x 60. Die stilvollen Bäder begeistern mit bodengleichen Duschen, eleganten Unterputzarmaturen und modernem Design. Sämtliche Zuwegungen sowie die Erschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Diese Erdgeschosswohnung ist mehr als nur ein Zuhause, sie ist eine Investition in Ihre Lebensqualität. Genießen Sie die Verbindung aus moderner Bauweise, exklusiver Ausstattung und einer Lage, die Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.
Gerne präsentieren wir Ihnen alle Ausstattungsdetails sowie individuelle Anpassungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ausstattung
Grundriss
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef Rommersdorf, einer der gefragtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das tägliche Leben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Naturliebhaber genießen die direkte Nähe zum Rhein sowie die zahlreichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Siebengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie der Drachenfels oder die Rheinpromenade sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahn A3 sowie die B42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Bonn, Köln oder Frankfurt. Damit vereint die Lage perfekt Ruhe, Natur und eine sehr gute Infrastruktur.
Energieausweis
| wird nicht benötigt, da Neubau Projekt |
