Objekt ID: Gu-FGu-436
Sankt Augustin

Modernes 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Preis: 185.000 €       

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser optimal geschnittenen Drei-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf 82 Quadratmetern Wohnfläche komfortables Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einem soliden Wohnobjekt in familienfreundlicher Umgebung suchen.


Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, die mit einem sonnigen Balkon und einem separaten Gäste­WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage in Sankt Augustin, wo eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ruhigem Umfeld den Alltag bereichert.

Gundert Immobilien im rhein sieg kreis und sankt augustin (Wasserzeichen)
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Wohnfläche
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Stockwerk
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Zimmer
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Baujahr

Ausstattung

Kellerraum
Gäste WC
Balkon
Barrierefreier Zugang

Grundrisse

Lagebeschreibung

Durch die direkte Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 70 Meter entfernt, ist eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet. Die Anbindung an die Autobahnen A59 und A560 ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit wichtiger Knotenpunkte, was die individuelle Mobilität erleichtert.


Mit einer Mischung aus Einzelhandel, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung ein umfassendes Angebot an Infrastruktur: Zu den hervorzuhebenden Einrichtungen zählen unter anderem der nahegelegene Supermarkt Ekobay und der Netto Marken-Discount, die beide in weniger als 5 Gehminuten erreichbar sind. Familien finden durch die Auswahl an Kindergärten und Schulen, darunter die nur circa 400 Meter entfernte Katholische Grundschule Sankt Martin, eine optimale Versorgung.


Auch die Gesundheit ist ein zentraler Punkt in dieser Wohngegend. Der Zahnarzt Dr. Medic. Stom. Ghazi Chikh Khalil ist in wenigen Schritten erreichbar, ebenso wie die Rosen­ Apotheke. Vielfältige Spielplätze und Parks bieten reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten an der frischen Luft und fördern den aktiven Lebensstil aller Altersgruppen.


Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt in etwa 20 Kilometern Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert zu erreichen, was diese Lage auch für Vielreisende interessant macht.

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Erstellt am 12.03.2018
Gültig bis 11.03.2028
Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart Fernärme
E+
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